収益物件は未公開物件を買いなさい！

2020年6月5日 2024年1月23日トータルライフFP事務所

トータルライフFP事務所

収益物件は未公開物件を買いなさい！

不動産投資の収益物件についてです。

先日の個別相談でのお話を少し書かせていただきます。

「収益物件は未公開物件を買いなさい！」

先日の相談者様はネットで自分が興味のある不動産投資物件を、ネットで探して、私に意見を求められました。

基本的に私は否定しないので、「よく調べられましたね、しかし、私には一つ一つの物件に関して評価はできません」と、お伝えさせていただきました。

代表の私も以前は、自分でネットにでている物件を探して検討した時期もありました。

しかし、長年の経験で解ったのはネット上などの一般に公開され誰でも閲覧できる物件にはあまり魅力がないから一般公開されているのです。

不動産に関わる業界の強者達は世の中に沢山いるのです。
本当に魅力的な物件は、表面化される前に既に売れています。

不動産業者が自社買いするケース

不動産業者が自分のお客さんの注文で即、横流しできるケース。

簡単に個人で売りに出せないわけですから、良い物件の情報は不動参会社のネットワークで先に買われてしまいます。

市場に出ている物件はその選考に外れた物件が広告として一般に公開されています。

利回りが高いです・・・注意してください。

その家賃１０年前の家賃で現在の入居者が支払いしてませんか？

大規模修繕積立金の残高はしっかりありますか？

こんな情報は広告からは得られません。

あなたがもし、購入を検討したいのであれば

「未公開物件を買いなさい！」

そしてご相談ください。

個別相談のご案内

当事務所では気軽な「個別相談」を完全予約制で実施しています。

お問い合わせは下記からお願いします。

弊社は（株）日本財託と業務提携をしています。
直接お問い合わせになる場合は「トータルライフＦＰ事務所」の
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投稿者プロフィール

トータルライフFP事務所: 約３５年以上にわたる保険業界での豊富な経験と知識を有しています
一社専属の保険代理店としてスタートし、その後は多数の保険会社を取り扱うようになり現在に至ります

私の信念は、お客様が本当に良いと感じる選択肢を提供することであり、それが私が保険会社の商品を押しつけたくない理由でもあります

私に聞けば、「相談すれば何らかの答えを出してくれるから、電話してみよう」と思っていただけるような存在であり続けることが私の目指すところです

注：生命保険・損害保険に関しての具体的な説明・募集業務は（株）あんしん・サポート東海営業所として行っています

*弊社は（株）日本財託と業務提携をしています
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■現職
・有限会社トータルライフ　代表取締役
・トータルレンタリース　代表者
・株式会社あんしん・サポート　取締役兼東海営業所長兼ＦＣ本部　本部管理者
トータルライフＦＰ事務所　「その保険　ほっとけん」運営管理者
「写すんｙｏ」動画・ポートレート　建物点検用　屋根・壁撮影

■資格
・日本ＦＰ協会認定ファイナンシャルプランナー　ＡＦＰ
・２級ファィナンシャル・プランニング技能士
・二等無人航空機操縦士　包括申請取得済　全国
　(ドローンパイロット)